常說在泰國置業可作收租之用，但你又知不知道租金回報與樓盤地段息息相關呢？在泰國，於 Silom、Sathorn 等地的 CBD 項目比一般房產更容易租出，因此位於繁華地段的物業也更得投資者的青睞！其中，另一個曼谷 CBD 商務區的 Asok 正正是一個很不錯的選擇！簡單來說當然是 Asok 具備以下四個條件：
1/ 租金回報可觀
所謂「路通財通」，Asok 作為曼谷最重要的商務中心區，辦公大樓的面積超過 70 萬平方米，是泰國進駐最多辦公大樓的區域，許多來自日本、韓國、中東等外資公司均在這裡附近設立辦公中心如 AIA Capital Center 和 SET@93 Ratchada 大廈等，而這些高薪厚職的外籍商務人士，一般都會選擇辦公室附近尋找出租單位，才能方便上下班！因此這裡也是曼谷商務辦公室樓租金最貴及租金回報可觀的地段之一。
2/ 曼谷交通樞紐
對於在泰國置業的朋友來說，不論物業是自住還是出租，交通便利都是一個非常關鍵的因素。Asok 位處曼谷兩個主要幹道 Sukhumvit 路和 Asoke 路的交界，具有各種的交通工具通往各府各地。Asok BTS 及 Sukhumvit MRT 解決繁忙的路面交通情況，確保上班一族在高峰時候也輕鬆到達辦公目的地。Asok BTS 站與機場快線 Makkasan 站僅有一站之隔，方便出差和往來機場。正正是因為如此優越的交通條件，使 Asoke 區成為繼 Sathorn 金融 CBD 區後，另一個曼谷歡迎的 商務中心。
3/ 生活配套齊全
Asok 區內有很多不同的百貨商場，當中不能不提一定是地標性購物中心之一 Terminal 21。Terminal 21 作為一個以機場航站為設計主題的大型綜合購物商場。每一層的裝修風格都有不同國家城市的特色，如巴黎、東京、倫敦、美國聖弗朗西斯哥等，而且它們的特色不單只體驗在商品方面，就連每層的洗手間都變得非常有意思。此外，還有其他百貨商場如 Sukhumvit 路的 Em District、甲級寫字樓和綜合項目 Singha Complex ，附近還有幾家高檔級的五星級酒店包括 Grand Point、Pullman 酒店等，生活配套簡直是一應俱全！
4/ 自然環境豐富
Asoke 區除了具備辦公大樓、五星級酒店和購物中心等各種現代城市等優勢外，對於喜歡親近大自然的朋友來說，這區也是很不錯的地方！Asok 區內及附近也有不少大型的綠化地點如 Benjakitti Park、Benjasiri Park 和 Chitwit 公園等。在 Sukhumvit 21 巷，還有許多高質素的咖啡店與餐廳，包括韓國鄉村風格和意大利餐館，可以讓人可以在忙裡偷閒，享受一下香港少有的寧靜、自然的生活。這區不論是交通、工作和購物都非常方便，加上自然環境及「多文化」的特點，因此廣受外國人士的歡迎！
由此可見，Asok 區是一個商務潛力及生活配套豐富的地方，加上這區運輸網絡四通八達，簡直是曼谷的交通樞紐。這區一向是各大開發商必爭之地，畢竟 Asok 區有如此出色的條件，當地房產的升值空間高，一直廣受海外投資者的青睞。
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