泰國物業近年升幅不少，多個發展商及代理在港相繼舉行展銷會和分享會，不過隔山買牛，始終要做足功課，以免買錯貨。綜合多位投資者及買家的心得和意見，以下為您提供應注意及考慮事項。
1.業權
泰國限制外籍人士最多只可以持有項目總面積49%的永久業權（Freehold Land），即大廈裏100伙面積相同的單位，最先49個買入的外地人買享永久業權，其後買的只可以租用業權（Leasehold Land）方式持有，租用業權限期30年，期滿再續約。由於永久業權購入的物業轉售能力較佳，故在買樓前記緊釐清物業業權屬於哪一種。
2.按揭
不同發展商要求的首期金額亦有不同，由10%至30%不等。提供按揭銀行包括新加坡大華銀行，大華銀行可提供最多70%按揭貸款，借貸貨幣可為美元或新加坡元。更有泰國工商銀行及泰國中國銀行提供貸款，泰國Kasikorn Bank更提供港元按揭，並可在香港申請，在買樓你應考慮一兩年後收樓時的還款計劃，以免入伙時拿不出餘款。
有些買家會選擇取香港的物業重按或二按，利息較低，手續亦較簡單。
3.放租
港人在泰國放租物業可透過發展商或地產代理代勞，租期及佣金制度與香港相若，同為「一年生約、一年死約」，代理佣金為一個月租金，次年續租則收半個月租金。有在泰國投資物業的港人表示，泰國近年在積極發展樓市下，部分個別地區單位出現丟空情況，但是中央區接近BTS及MRT項目的出租率依然高企，所以買家仍要選貨精明。
4.稅項
海外投資者出售持有不足5年的物業，政府會收取特別商業稅，為物業售價或官方估價的3.3%；持有多於5年則繳付物業售價或官方估價的0.5%印花稅，另需支付物業價值1%至3%的個人所得稅。
