投資曼谷樓市，最重要是選擇核心商業區域。首先是Chidlom及Siam之傳統區域，由於大部分土地是泰國皇族擁有的皇家區域，發展商能夠用作發展的地方及業主能夠得到永久業權的位置是少之又少。第二個是河畔以南Sathorn及Silom一帶，此區聚集大量銀行總部及領事館，聚居大量優質住客，包括來自世界各地的高級行政人員，此區暫時為全曼谷每平方米最貴地價的地區。第三個區域為Sukhumvit黃金四大站，Asoke、Thong Lor、Phrom Phong、Ekkaimai，聚居大量日藉家庭及外國人，近年日本於泰國大量投資亦以此區為核心。第四個區域是新CBD區域，正是Rama 9區域，此處是中國大使館區，泰國交易所，及很多跨國公司總部都設於此，未來全球第三高的SuperTower 亦於此興建，鄰站Makkasan站位處機場線亦是重要樞杻。此處聚居大量優質租客。
位於這些核心商要區域，鄰近BTS及MRT鐵路站的步行5分鐘區域土地是極為罕有，可謂「起一個，冇一個」，在銷售市場及租務上仍然有大量的需求。舉一個例子，位處Thong Lor的Noble Remix，6至7年前是每平方米9萬泰銖，現在卻已經升值至26萬泰銖每平方米，所以說核心區域的二手市場依然極之活躍，有價有市。所謂供應過剩，亦只存在於未開發區域，亦只屬暫時性。
泰國經濟自97年金融海潚後，曼谷樓市2000年起步，過往十年樓市高速發展。而泰國受惠於中國一帶一路政策，而曼谷位處泛亞鐵路的東南亞中轉站，影響極為深遠，環看世界樓市歷史，當鐵路機建上有大量發展的國際城市，樓價升幅都極為可觀，而曼谷樓市發展正直初階，前途無可限量，舉一個例子，十年前的深圳，地鐵線只有一條簡單線，直到世界之窗，以往深圳樓市亦被評論為供應過剩，沒有二手市場，當鐵路網建成後，深圳在過往幾年世界各地的樓市升幅中，屢次排行第一位，所謂供應過剩，這些都是樓市發展初階的現象，當樓市發展到成熟階段，在核心區域供應買少見少，二手市場便會逐漸形成。可見曼谷樓市前景是極之可觀。現在曼谷的樓市發展階段是極似中國沿海大城市，所以現階段投資曼谷樓市是正合時宜。
