十年河東 十年河西
河畔升值潛力區域逐個數
曼谷樓市發展迅速，除了Sukhumvit 和中央Siam區外，湄南河兩畔亦擁有買家熱捧位置，所謂「十年河東，十年河西」正是代表著曼谷樓市的發展步伐。現在Sukhumvit黃金四大站區域和Siam的傳統皇家地段的平方米價也要250,000泰銖以上，近河區的傳統富人區域也早早發展，例如Silom和Sathorn正是全曼谷每平方米最貴的地段，平均價格也要300,000泰銖以上。然而相隔兩站之後，位於河西的WongWianYai站，每平方米也只是150,000泰銖，由樓市價格，其實亦可反映曼谷樓市趨勢和政府的發展。
十年河東重要區域
Silom 和Sathorn區域
位於BTS沿線的區域Silom和Sathorn這兩個地方：在區內的SilomBTS、SathornBTS、SurawongBTS等車站。Silom 一帶建有很多住宅及國際學校、娛樂場所、購物商場、辦公大樓和五星酒店等。而這兩個區域內更有旅遊熱點，如SriMariamTemple、Queen Saovabha Snake Farm、Patpong 夜市與及State Tower等，讓此區保持著河東樓價最高的地位，亦令這裡成為居住、旅遊、投資都十分適合。
Riverside區域
在此區湄南河的壯麗景色和寫意環境，讓您感受曼谷地道文化氛圍。附近更有大型旅遊景點，如Asiatique The Riverfront、Wat Arun、The Grand Palace 和Royal Barges Museum等，無論是遊客或投資者，一定會注目這個位置，這裡的發展仍是發展初階，而爆發力亦相信甚為驚人。
Rama III路區域
這裡除了有不同類型的住宅物業外，更重要的是大型的娛樂中心及購物商場—Central Rama 3，令在這裡置業的人士可以盡情享受吃喝玩樂的生活。這裡包括了Chan Road以南的Narathiwas-Ratchanakarin路、Charoenkrung路和Rama III路區域，一旦Silom 和Sathorn 區域的價格繼續上升，Rama III就會成為下一個各大發展商所發展的目標。
十年河西發展去向
河西最近亦有大型豪宅和商業旅遊地標等陸續落成，其中是由泰國正大集團與Magnolia Quality Development、Siam Piwat 三大地產和商業巨頭計劃在曼谷打造泰國首個大型綜合體項目ICONSIAM，該項目總投入500億泰銖，約合15.4億美元，預計2017年建成，ICONSIAM 位於私營企業與公共部門合作最密切的核心地段，志在振興著名世界的曼谷湄南河。沿河10公里區域的30多個重要商戶將聯合開展促銷活動並共享河船服務，其目標志在將河打造成全球旅遊景點，將曼谷為全球最受歡迎旅遊地標地位徹底強化。而ICONSIAM位於曼谷最搶手的濱河位置，位於千禧希爾頓酒店與半島酒店之間，交通便利，從Silom區開車僅需20分鐘，到達文華東方酒店的私人碼頭也只需5分鐘。
河西一個位置值得注意，正是 Wong Wain Yai站，此區將會成為 3 鐵交匯，2018年紫色線貫穿此站，SRT紅色線也會改道此地作轉車處。而且兩站到達曼谷金融中心Silom, Saladaeng, ChongNonsi 區，平方米價就相對便宜，將來一定會吸引大量買家和租客進駐，就連Ananda 或 Sansiri 等大型發展商也在這裡開發，這一帶的項目大概為150,000泰銖每平方米起。
而整體而言，曼谷過去集中河東開發，但是河東的主要地段將來也有買少見少的狀況，尤其是近BTS 和MRT位置。當河東區域的樓價和租金上升，買家和租客便會開始留意一些比較低水的位置，於河西重要位置早著先機，其實也是一個投資樓市的明智策略。
