【曼谷一號One Bangkok・泰國地皇之皇】

One Bangkok

One Bangkok 是甚麼？曼谷一號One Bangkok是泰國最大規模綜合項目，位於曼谷市中心，集商業、住宅、零售及消閒於一身，屬泰國房地產公司 TCC 資產（ TCC Assets Co. Ltd.）與新加坡星獅地產（Fraser Centrepoint Ltd.）聯合發展，如此優質的大型項目當然吸引泰國頂尖企業與各地的跨國公司的青睞，想投資曼谷的朋友一定不能錯過

One Bangkok 的背景是甚麼？2018 年福布斯全球富豪榜泰國首富───TCC 集團主席蘇旭明（Charoen Sirivadhanabhakdi）於 2017 年初宣佈，旗下的房地產公司 TCC 資產（TCC Assets Co., Ltd.）與新加坡星獅地產（Fraser Centrepoint Ltd.）聯合發展，斥資 1,200 億泰銖（約 308 億港元）聯合在曼谷市中心開發泰國最大規模的綜合項目───One Bangkok。TCC 集團與星獅地產通過子公司設立合資公司，雙方的子公司分別持有 80.1% 和 19.9% 的股權。One Bangkok 預計分階段落成，第一期將於 2021 年開業。整個 One Bangkok 項目強調以人為本的精神，著重於環境可持續發展及智慧城市的概念。項目預計將成為曼谷最富盛名的商業聚集地，吸引泰國頂尖企業與各地的跨國公司進駐，並在此設立東協經濟共同體（ASEAN Economic Community）的區域總部，為曼谷市中心帶來新的建築面貌。One Bangkok 不但擁有得天獨厚的辦公環境外，員工及訪客在工作、空閒的時間也能體驗各種豐富的設施，享受多元化的生活方式。

One Bangkok 項目為何備受矚目？

1. 優越的地理位置

One Bangkok 座落於曼谷心臟地帶的拉瑪四世路（Rama IV）與無線路（Wireless Road）交界的地段，為廣受遊客歡迎的桑倫夜市（Suan Lum Night Bazaar）的舊址。2014 年，TCC 集團標得此地開發權，與泰國皇室資產管理局（Crown Property Bureau）訂定 30 年租期，及後再獲得 30 年延長合約，合計 60 年，增加項目的可行性與穩定性。

2. 多用途綜合社區

為滿足不斷變化的市場需求，One Bangkok 分為 5 個區域，不同區域互相交錯連接，地面及低層單位為零售及消閒區域，上層為商業及住宅用途，項目中心為面積達 10,000 平方米的公共廣場，打造充滿活力的綜合社區。整體社區項目預計設有五幢甲級辦公樓、三幢豪華私人住宅、五間酒店、一系列的大型商場、公共區域和藝文設施，總面積約 16.7 公頃，其中有 8 公頃的面積建設綠色的開放空間。當中，商業部份將按照 LEED 和 WELL 最高建築標準施工，預計於 2023 年至 2026 年間分階段落成。

3. One Bangkok 交通便利

由於泰國的城市規劃和曼谷車輛數目增多，路面交通在繁忙時間容易塞車，但隨著曼谷鐡路網絡日益完善，有助緩解當地道路堵塞問題。One Bangkok 項目鄰近曼谷最大的中央公園倫披尼公園（Lumpini Park）及使館區，與 MRT 藍線Lumphini 站只有約 5 分鐘路程，總長 55 公里的地鐵環線，該地鐵線也將與 BTS 和機場快線連接，預計將於 2019 年完工。One Bangkok 項目周邊還擁有兩個公共巴士站，擁有多達 10 條不同的巴士線路，並設有與 Asoke 連接的人行道及自行車道，不論是自駕或乘搭交通工具也十分方便，長久以來都是曼谷最受開發商青睞的區域。

除了以上各項的優秀之處，One Bangkok 背後實力雄厚也是使投資者趨之若騖的原因之一。One Bangkok 與泰國地產發展商 Grand Unity （冠譽集團）隸屬同一間集團。泰國許多知名的項目包括大象啤酒（Chang Beer）、星巴克泰國連鎖咖啡店、Gateway 日系百貨、KFC 泰國連鎖餐飲店、Asiatique 河畔夜市、大型連鎖購物商場 Big C Supercenter、Golden Land 的曼谷生活商場 Samyan Mitrtown 等都是該集團旗下的產業，產業遍佈中、星、馬、越、法、澳等地。畢竟只有公司財力充足、資源豐富才能支撐興建如此大型的項目，以及後續的管理和發展事宜，足以解釋泰國及海外投資人士為何對該項目如此青睞有加。

One Bangkok 受到萬豪國際酒店加盟？

2019 年，萬豪國際已與曼谷一號母公司 TCC group 旗下的房地產公司（TCC Assets）與新加坡星獅地產（Frasers Property）簽訂合作協議，將在該項目中建設曼谷首個著華系列的麗思卡爾頓酒店。未來建在泰國最大規模綜合項目———曼谷麗思卡爾頓酒店，預計將樓高 50 層，並於 2023 年正選式開業。

按計劃，曼谷麗思卡爾頓酒店提供 259 間設計華麗、優雅的客房，其中包括 32 間套房和一間麗思卡爾頓的獨特套房。在該酒店的部分客房，更可欣賞到鄰近的魯比尼公園（Lumpini Park）的美麗景色。此外，該酒店裡也有四家餐廳、酒吧，還有一些健身設施包括水療中心、按摩室，桑拿室和浴池，如此豐富的住宿設備和曼谷獨特景觀，預計將使其成為曼谷首屈一指的度假勝地。

目前萬豪國際集團擁有 132 家豪華物業包括 26 家麗思卡爾頓的系列酒店，可謂是名副其實的世界級酒店集團。是次合作除了凸顯出萬豪國際集團在亞太地區擴展的決心，同時也顯示了其對曼谷一號項目商務發展的信心和發展潛力！

One Bangkok 實現智慧宜居的綠色城市

曼谷 One Bangkok（曼谷一號）項目投資額冠絕全泰國同期，造價高達 1,200 億泰銖，可謂是「地皇之皇」也不為過！曼谷一號同時設有豐富的綠色空間，讓民眾能在大自然環境下工作和娛樂，實現生態保育及重視人們健康的目標，在繁華都市中享受綠化生活。項目以「以人為本」為建築理念，著重建立可持續發展的綠色環境及建設未來的智慧城市，內有接近一半的地方納為公共共享和綠化空間，成為曼谷前所未見、具包容性的新城市發展模式。

為滿足不斷變化的市場需要，曼谷一號項目可分為 5 個區域，區域之間互相交錯連接，不但有甲級辦公樓、豪華住宅、酒店、大型商場、公共區域和藝術及文化設施等。曼谷一號的土地總面積中，在 104 萊（泰國面積單位）中有近 5 成的地方納為綠色及開放空間，當中面積達 10,000 平方米的公共廣場，為到訪該地區的遊客和居民提供一個環保、安全及健康的自然環境。 One Bangkok 項目更以綠色空間、智慧城市及環境安全為目標，不但具有充足的公共活動空間，而且設有無障礙式的行人通道，其建築還是全泰國第一個符合國際 LEED 和 WELL 白金標準的大型綜合建築，成為未來曼谷新城市的建築典範。

One Bangkok

地址：1032 1-5 Rama IV Rd, Lumphini, Pathum Wan District, Bangkok 10330, Thailand

網站：https://onebangkok.com/#info-lightbox 電話：+66 2 081 3700

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