【泰國地皇系列】泰國大地產集團 TCC Group 你一定要知！

想在東南亞擁抱機遇，不論是置業或投資，泰國是你最佳的選擇！為免投資失利，有意投資泰國樓的你一定要先了解泰國房產業發展和項目背後的發展商，泰國大發展商 Grand Unity 的母公司 TCC Group 集團為當地房地產市場的領導先驅。畢竟項目發展商財力充足、豐富資源才能確保項目如期竣工、順利按時交付，有效減低投資風險，進而「投資得利」！以下為大家介紹泰國大地產 TCC 集團，其擁有的產業涵蓋釀酒、房產、酒店、保險等行業，業務遍佈世界各地，實力十分雄厚。

TCC 集團創辦人蘇旭明

圖片來源：網上圖片

蘇旭明祖輩來自中國汕頭市早年移居泰國謀生，出生於泰國的他小時候的家境欠佳，為了維持家庭經濟收入，10 多歲開始打工。由於勤奮好學，在很短的時間內積累了豐富的商業運營經驗。小有積累後不久便毅然決定投身創業行列，並把釀酒業作為終身事業。在取得 SuraMaharas 和 SuraThip 兩大釀酒廠商的信任之後，蘇旭明於 1993 年泰國農民銀行及丹麥嘉士伯啤酒合作，在泰國生產「嘉士伯」啤酒，使「嘉士伯」啤酒一時風行泰國，成功占領泰國當時 30% 啤酒市場的銷量，從此確立了他在泰國釀酒業巨子的地位。

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經過 40 多年的拓展，蘇旭明的泰國釀酒集團旗下已經擁有 SuraMakeras 和 SuraThrp 兩家泰國最大的釀酒廠，以及其他 16 個釀酒廠和 3 個啤酒廠，旗下啤酒品牌包括為人熟悉的大象啤酒（Chang Beer）、白馬啤酒（Acha Beer）等，占據了泰國 80% 以上的酒業市場份額，成為泰國一代「酒王」及其主要的收入來源。事至現今，被譽為「泰國酒王」的蘇旭明旗下已坐擁 300 多家企業，擁有超過 4 萬多名員工，平均每年向泰國政府繳交不低於 600 億泰銖（約 153 億港元）的稅項，占每年政府財政預算的 5%。

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作為泰國大型企業的創辦人，蘇旭明不但專注事業發業，同時大力支持公益慈善事業，積極回饋社會。隨著企業的發展，他認為一個有遠見的企業家不僅考慮經濟收入，更應該承擔個人、企業的社會責任及義務。有見及此，他創立的 TCC 集團為宗教機構、學生提供教育獎學金，同時向醫療機構提供支援，以及不定時捐贈物資，惠及文化、體育、扶貧等方面，並且出資建立 Bhumirajanagarindra Kidney Institute Hospital 向公眾提供腎臟醫療服務。

蘇旭明對泰國社會貢獻良多，多次獲得泰王御賜勛章及榮銜。1988 年榮獲泰王御賜家族姓氏「Siriwattanapakdee」的榮譽。1993 年，他獲清運夜祖農業科技學院農業行政管理的榮譽博士學位，1996 年獲泰王授予「達得耶尊拉宗誥威碩」勛章等，也曾在世界華人億萬富豪榜上排名第28位。2018 年，他更名列美國知名商業雜誌《福布斯》全球富豪榜中的泰國榜首，以 179 億美元的財富值穩坐泰國首富之位，於世界排名第 65 位，並在 2019 年全球億萬富豪榜中排名第 87 位，資產達到 145 億美元。

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泰國釀酒業巨子───蘇旭明（Charoen Sirivadhanabhakdi）創辦的 TCC 集團是泰國大企業之一，以釀酒為主業，其中「大象啤」啤酒更占泰國市場超過 7 成的份額。經過幾十年的奮鬥，他的事業從啤酒生產擴大到其他諸多相關產業。旗下企業 300 多家，產業遍佈中國、星馬、越南、法國、澳洲等地，業務涵蓋酒店、金融、房地產、農業、媒體、物流、零售業等。於 2017 年，更斥資 1,200 億泰銖（約 308 億港元）在曼谷市中心開發泰國最大規模的綜合項目，價格之高堪稱當區「地皇」。為方便大家了解該集團實力，以下列出 TCC 集團 7 方面：

〔產業劃分〕   1/ 泰國飲食及零售業
      2/ 曼谷房產
  3/ 酒店及旅遊業
  4/ 泰國商業大廈
      5/ 哥爾夫球場

〔地區劃分〕   6/ 曼谷Rachada大使館區
      7/ 曼谷金融區 Rama IV

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1/ 泰國飲食及零售業

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Thai beverage（ThaiBev）	Chang Beer（象牌啤酒）	KFC & Starbucks
泰國及東南亞最大的釀酒商之一，釀酒廠分佈於泰國、蘇格蘭、愛爾蘭、中法等地，旗下擁有多間飲食品牌。	象牌啤酒被譽為「世界級金牌啤酒」，俘獲上百萬泰國國民的心，是泰國知名的啤酒品牌。	泰國最大的酒業集團 ThaiBev 成功收購泰國近 4 成的 KFC（肯德基）及取得 Starbucks（星巴克）泰國獨家經營權。
Big C	Samyan Mitrtown
Big C 作為泰國大型連鎖超市集團，分店遍布全泰國，深受泰國本地人和遊客歡迎。於 2016 年被 TCC 集團收購其在泰國及越南業務。	TCC 旗下 Golden Land 的綜合項目 Samyan Mitrtown 於 2019 年正式成爲該區上班族、學生提供娛樂休閒生活化的新商場。

2/ 曼谷房產

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The Private Residence Rajdamri	MAZARINE Ratchayothin
The Private Residence Rajdamri 位處Rajdamri 皇家地段，是此地唯一擁有永久業權之地皮，物超所值。著名影星古天樂也於旁邊 185 Rajdamri 置業此地皮為皇家擁有。	Mazarine Ratchayothin 位處未來東南亞最大交通樞紐中心 Bang Sue 一帶區域，項目更與 BTS Ratchayothin 相隔零距離，確保升值及放租潛力，瞬間抵步華欣等旅遊聖地。
Anil Sathorn 12	Denim Jatukjak
Anil Sathorn 12 位處泰國「曼谷華爾街」Sathorn 區，四周為大使館、國際名校、大型百貨公司、享譽國際美食、各大企業及跨國金融機構總部，屬於曼谷最搶手的投資地段。	曼谷高鐵區潛力項目 Denim Jatukjak 靠近 Mo Chit BTS 站和 Chatuchak MRT 站，與 Bang Sue 高鐵站只有兩站之隔，優越地點預計吸引不少海外企業在此紮根。

3/ 酒店及旅遊業

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W Bangkok Hotel	Mayfair by Marriott	Modena By Fraser
源自美國紐約的 W Bangkok Hotel 位於曼谷使館和商業區，一直是時尚人士入住酒店的首選，獨特裝潢、優越位置，使之成為堪稱一座亞洲別緻的時尚地標。	Mayfair, Bangkok – Marriott Executive Apartments 位於曼谷市中心，設有 24 小時健身中心、游泳池、按摩中心及餐廳，為顧客提供時尚且舒適的環境。	Modena By Fraser 位於泰國曼谷中心地帶，與曼谷著名的 Khlong Toei fresh produce market 僅幾步之遙。部分客房設有陽台，使客人可以欣賞壯麗的城市天際線景觀。

4/ 泰國商業大廈

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Park Ventures Ecoplex	FYI centre	Sathorn Square
Park Ventures Ecoplex 是曼谷首個商業生態綜合大廈，為泰國最具標誌性的塔樓之一，也是泰國首個獲得 LEED 白金級認證的商業建築。	FYI Center 的外觀設計加入綠化概念，以多元化模式經營，結合微型辦公室、餐廳、商店及活動空間，使工作環境變得更靈活有趣。	Sathorn Square 以泰國元素和環境概念設計，主要分為辦公室、商店及餐廳 3 部分，毗鄰五星級 W Bangkok Hotel，與曼谷主要的 CBD 商業和金融區相鄰。

5/ 哥爾夫球場

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Rajpruek Club	Victory Park Golf & Country Club
Rajpruek Club 高爾夫球場和俱樂部均由 J. Michael Poellot 設計，當中包括世界一流的 18 洞高爾夫球場。是泰國曼谷最獨家的私人會員體育俱樂部之一。	位於泰國和老撾交界的 Victory Park Golf & Country Club 始建於1997年，由世界著名的高爾夫球場建築師 James R. Vaughn 設計，是該省第一個 18 洞高爾夫球場。
Pattavia Century Golf Club	The Imperial Lakeview Resort & Golf Club
擁有 18 洞高爾夫球場的 Pattavia Century Golf Club，由美國高爾夫建築師 Robert McFarland 於1996年設計，其後在 2014 年進行翻新，使其達到現代標準。	The Imperial Lakeview Resort & Golf Club是華欣和七岩地區最大的高爾夫球場，項目包括 36 洞的高爾夫球場，以及完善的配備如游泳池、水療中心。

6/ 曼谷中國大使館區 Rachada

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The Ratchadapisek Street	The Street Ratchada	CW Tower
The Ratchadapisek Street 是由前泰王普密蓬倡議於 1971 年修建而成，不少國內及海外公司均在此設立總部，並且有酒店和大型購物中心。	The Street Ratchada 是以「SIP. Walk. Talk. Share」概念建成的購物中心，為新一代消費者提供不受時間限制的購物方式。	最初被稱為The Sriwara Hitec Tower 包括兩座辦公大樓和廣場，整個項目於 2005 年被 TCC 集團收購，翻新成為具有現代化和活力的空間，並更名為 CW Tower。

7/ 曼谷金融區 Rama IV

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One Bangkok	The PARQ	FYI Center
2017 年 TCC 旗下企業與新加坡地產公司合作開發泰國最大規模綜合項目───One Bangkok，預計吸引泰國頂尖及跨國企業進駐。	綜合用途的開發項目 PARQ不但具有綜合式辦公室和零售商店，滿足社區的廣泛需求，通過優化的環境設計，提高使用者的工作質素。	FYI Center 透過改變外觀設計和綠化概念，以多元化模式經營，結合小型辦公室、餐廳、商店及活動空間，使工作環境變得更靈活有趣。
Samyan Mitrtown	Queen Sirikit National Convention Center（QSNCC）
TCC 旗下 Golden Land 的綜合項目 Samyan Mitrtown 於 2019 年正式成爲該區上班族、學生提供娛樂休閒生活化的新商場。	位於曼谷市區的 QSNCC 建立於 1991 年，是泰國第一座大型展覽中心，採用泰式傳統建築風格融合當代藝術設計，相當獨特。